양도소득세 자동계산 초스피드

양도거래를 하게 되면 내야하는 세금이 있습니다. 바로 양도소득세라는 세금입니다. 우리나라에 살게되면 우리나라세법에 맞는 세금을 내는것이 합당합니다. 그래서 오늘은 많은 세금중에서도 양도거래시 발생하게되는 양도소득세를 알아보겠습니다. 

양도소득세 자동계산

우선 양도거래에 대해서 먼저 알아보겠습니다. 양도거래란 나의 물건을 타인에게 넘기는 행위를 말합니다. 아무런 댓가없이 양도하는것이 아니라 물건의 값어치를 측정하여 양도하게 되며 그 값어치에 따라서 우리는 일정한 세율을 적용하여 양도소득세를 납부하게 됩니다. 

양도소득세는 양도하는금액에 따라서 납부하는것이 아닌 '양도차익'에 따라서 납부하게 됩니다. 양도차익이란 내가 매도한금액 - 매수한금액의 결과를 말합니다. 예를 들어서 설명하자면 5억주고 구매한 부동산을 15억 주고 매도하였다면 양도차익은 10억이라는 돈이 생기는것입니다. 만일 양도차익이 없는 거래라면 당연히 양도소득세는 발생하지 않습니다.

양도소득세 자동계산

양도소득세 계산은 생각보다 어려울거라고 생각하지만 요즘에는 양도소득세 자동계산 양식을 제공하는곳이 꽤나 많습니다. 그래서 오늘은 직접계산이 아닌 자동계산으로 어찌하면 되는지 알려드리려고 합니다. 우선 홈텍스 로그인 하신 뒤 우측상단에 모의계산 버튼을 눌러주세요.

모의계산을 누르시게 되면 다양한 세금계산을 자동계산으로 할 수 있는것을 확인하실 수 있습니다. 그 중에서도 가장 맨 첫번째에 있는 양도소득세 자동계산 메뉴를 클릭해주시면 되겠습니다. 

부동산이나 분양권, 골프회원권, 주식등을 팔때 발생하는 차익에 대해서 과세하는 양도소득세로 자동으로 세액계산을 할 수 있는 서비스를 제공하고 있습니다. 해당메뉴로 들어가서 자동계산을 해보도록 하겠습니다.

양도소득세 자동계산

해당메뉴로 들어가시면 양도소득세 미리계산이라고 나오며 계산은 총 5가지 유형에 따라서 나뉘고 있습니다. 우선 양도가액이나 취득가액을 모두 알고 있는경우입니다. 다음은 취득가액을 모를때와 계산내역을 조회할때 입니다. 이중에서도 비로그인으로 할 수 있는것이 양도가랑 취득가액을 알 경우입니다. 

양도가, 취득가액을 아는경웅는 양도소득세 자동계산을 보다 더 수월하게 해보실 수 있습니다. 기본사항으로 양도일자와 취득일자 작성해주신 뒤 양도하는 물건의 종류를 선택해주세요. 저는 주택으로 선택해서 예시 계산을 해보도록 하겠습니다.

이후에는 양도가액과 취득가액을 작성해주시면 됩니다. 양도가액은 부동산을 실제로 매도한 금액을 말하며 취득가액은 사게 되면서 드는 모든 비용을 말합니다. 매입가와 취득세, 등록세, 법무사비용, 기타비용등을 모두 포함해서 적어주시면 됩니다.

이후에 기타사항도 체크해주신 뒤 양도소득세 자동계산을 눌러주시면 결과값을 확인해보실 수 있습니다. 보다 정확한 결과값을 확인하기 위해서는 자세하게 체크해주시기 바랍니다.

이후에 나오는 간편계산 부동산 장부를 확인해보시면 좋습니다. 12번으로 나오는 자진납부할세액금액을 확인하시고 자동계산 결과값을 납부해주시면 되겠습니다. 어렵지 않게 누구나 쉽게 홈텍스에서 양도소득세를 계산해볼 수 있습니다.

추가로 홈택스 말고도 다른방법으로도 계산을 해볼 수 있습니다. 부동산114사이트를 이용하는 방법입니다. 해당 사이트는 부동산관련하여 양도하는경우 이곳에서 확인해보시는것도 괜찮으리라 생각됩니다.

부동산114 접속하신 뒤 우측 중간쯤에 보면 알아두면 편리한서비스메뉴에서 부동산계산기 메뉴를 클릭하시면 됩니다.

부동산계산기 메뉴를 클릭하시면 맨위에 나오는 메뉴로 양도소득세를 확인하실 수 있습니다. 양도소득세는 집을 팔게될때 나오는 양도소득세를 미리 자동계산으로 확인해볼 수 있는 메뉴입니다. 그 외에도 취득세나 중개보수비용 또는 매수총비용을 계산해보실 수 있습니다.

홈택스와 마찬가지로 양도소득세에 대한 기본내용을 작성해주시면 됩니다. 보유주택에 대한 정보와 취득일과 양도정보를 작성해주세요. 취득일, 양도일 그리고 취득가액, 양도가액을 작성한 뒤 다음을 눌러주시면 됩니다.

그이후에 필요경비나 기본으로 공제되는 금액인 기본공제금액을 작성한 뒤 계산을 눌러주시면 양도소득세가 자동계산 되시는걸 확인하실 수 있으실겁니다.

계산결과로 보유기간과 비과세여부와 필요경비 및 양도차액등등 해당내역 꼼꼼히 확인하시고 마지막으로 납부예상금액 확인해보시면 되겠습니다.

양도소득세 자동계산

양도소득세 자동계산은 홈택스와 부동산114 두가지 활용해보시면 누구나 쉽게 확인해보실 수 있습니다. 내가 조만간 부동산을 매도하거나 매수할 상황이 생기게 된다면 양도세를 미리미리 자동계산 해보셔서 실질적으로 납부하게 될 세액을 계산해보시는것이 중요하다고 생각합니다.