국세청 양도소득세 자동계산

 

안녕하세요. 오늘은 홈택스 홈페이지에서 확인할 수 있는 국세청 양도소득세 자동계산 방법을 알려드리려고 합니다. 양도소득세에대한 관심은 나날이 갈수록 높아지는거 같습니다. 그 이유는 바로 부동산에 많은 집중과 관심 그리고 돈의흐름이 쏠리기 때문이라고 생각합니다. 

 

 

예전에는 다른 곳을 통해서도 양도소득세 자동계산을 할 수 있었습니다. 하지만 저는 제가 가장 신뢰하는 사이트에서 확인하는것이 가장 좋다고 생각해서 국세청 홈택스 홈페이지를 통해서 확인하고 있습니다. 저도 1주택자가 되었기 때문에 양도세에 대한 관심은 항상 있는편입니다.

 

◈국세청 양도소득세 자동계산

우선 자동계산을 하기 전에 앞서 양도소득세의 뜻을 먼저 정확히 알아보고 가겠습니다. 양도소득세라는것은 양도차익에 과세하는 세금을 말합니다. 양도차익이라는것은 양도거래를 하면서 발생하는 차익을 말합니다. 예를들자면 10억짜리집을 20억에 팔게되면 10억의 양도차익이 발생하게 되는것입니다.

 

 

국세청 양도소득세 자동계산은 홈페이지 접속하시어서 우측 하단에 있는 세금종류별 서비스를 이용해주시면 됩니다. 이곳에서 [모의계산] 메뉴를 클릭해주시면 되겠습니다.

 

 

모의계산 메뉴로 들어오시면 양도소득세 자동계산 메뉴가 있습니다. 양도소득세 자동계산하기 버튼을 눌러서 다음으로 이동을 해주시면 됩니다.

 

 

해당 화면이 국세청에서 제공하는 자동계산 기능입니다. 양도가액과 취득가액을 모두 알고 있는경우에는 비로그인으로도 쉽게 자동계산 서비스를 이용하실 수 있습니다.

 

 

그 외 취득가액을 모르거나 부동산이아닌 분양권이나 시설물의이용권, 주식등과 관련된 양도소득세 자동계산은 로그인기능이 필요하니 국세청 아이디를 알고 계시거나 회원가입이 된 상태여야 합니다.

 

 

자 첫번째로 해야할 단계입니다. 국세청 양도소득세 자동계산은 이렇게 *표시 되어있는 부분만 정확하게 잘 기입해준다면 근사치의 양도소득세를 확인할 수 있습니다. 양도세에서 가장 중요한것은 양도일자와 취득일자 그리고 양도금액과 취득금액입니다. ⑴2020년 양도소득세율표

 

 

양도금액과 취득금액을 알아야지 그 차익을 계산할 수 있기 때문입니다. 그렇기 때문에 금액을 모두 다 알고있어야 합니다. 그리고 거래금액에는 기타필요경비를 넣어야 합니다. 이는 취득시 들어갔던 비용을 넣을 수 있습니다. 예를들자면 취득세라던지 중개보수료 혹은 보유하면서 들었던 인테리어 및 수리비등이 포함됩니다.

 

 

그리고 양도소득기본공제라고 있는데 이것은 1인당 년간 250만원 한도로 공제를 받을 수 있게 됩니다. 인별로 받을 수 있는것이니 참고하시면 좋겠습니다. 만약에 1인이 1년에 2채의 부동산 양도소득세 신고를 하게 된다면 1건의 거래에 대해서만 250만원 공제가 가능한셈입니다.

 

 

이후에는 기타사항을 정리해주셔야 합니다. 다른곳보다 국세청 양도소득세 자동계산 기능이 꼼꼼한 편이긴 합니다. 미등기양도인지 혹은 상속인지에 대한 질문에 답해주시면 됩니다.

 

 

또한 비사업용토지인지, 장기임대주택인지도 중요하며 일부양도시에는 지분을 입력하셔서 확인할 수 있습니다. 또한 1세대 1주택으로 2년이상 보유를 했는지도 굉장히 중요합니다. 2년이상 보유 및 실거주를 해야지 비과세 대상이 되기 때문입니다. ⑵1가구1주택 양도세 비과세 요건

 

 

꼭 작성해야 하는 정보를 기입하면 다음과 같이 국세청 양도소득세 자동계산 결과값을 확인할 수 있습니다. 간편계산 결과로 소재지와 양도가액, 취득가액에 따른 양도차익을 계산하여 자진납부할 세액을 알려주고 있습니다. 5억에 매수한 집을 15억에 팔 경우 세금만 3억원이네요. 

 

 

양도소득세 절대 무시못합니다. 부동산거래시 가장 크게 오가는 세금이기에 절세를 충분히 잘 하시는것이 중요합니다. 이상 양도소득세 자동계산 방법을 알아보았습니다.