1세대 2주택 양도세 자동계산

 

연말 마무리 다들 잘하고 계신가요. 코로나 때문에 참 힘든 시국이지만 다들 마무리 잘하셨으면 하는 바람입니다. 오늘은 1세대 2주택 양도세 자동계산 방법을 알아보려고 합니다. 세대는 1세대이지만 2주택이신분들이 확인하시면 도움이 되는 정보이니 잘 참고하세요.

 

 

1세대 2주택 양도세 자동계산

 

 

우선 양도세라는것에 대해서 간단하게 짚고 넘어가도록 하겠습니다. 양도세라는것은 양도소득세를 줄인말으로써, 양도차익에 과세하는 세금을 말합니다. 양도차익이라는것은 내가 산 가격과 내가 판 가격의 차이입니다. 예를들어 5억에 산것을 10억에 팔면 5억의 차익이 생기게 되는데 이것을 양도차익이라고 하며 여기에 과세하는것을 말합니다.

 

1세대 2주택 양도세 자동계산

 

저는 부동산114 사이트를 활용하여 1세대 2주택 양도세 자동계산을 진행하고 있습니다. 여기는 양도세 외에도 다양한 세금을 확인할 수 있어서 여러분에게 도움이 되는 사이트일것입니다.

 

 

자동계산 외에도 매물이라던지 시세나 부동산관련 뉴스도 접할 수 있습니다.

 

 

맨 위에 있는 양도세를 클릭하시면 이동합니다.

 

 

그러면 이제 1세대 2주택 양도세 자동계산을 진행할 수 있습니다. 처음에 소재지와 전용면적이 나오게 됩니다. 보유주택이랑 실거주기간을 잘 작성해주시면 되겠습니다. 2주택자인지 체크를 꼭 해줘야 합니다. 실거주기간도 양도세 자동계산에 큰 영향을 주므로 정확히 작성부탁합니다.

 

 

그리고 조정대상지역도 맞다면 체크해줘야 합니다. 조정대상지역인지 아닌지에 따라서 세율이 또 다르게 적용되기 때문입니다. 다주택자인지에 대해서 양도세 중과세가 됩니다. 아래 포스팅 참고하시면 도움이 됩니다.

 

다주택자 양도세 중과세

 

 

그다음으로 해야 하는 1세대 2주택 양도세 자동계산 과정입니다. 취득일이랑 양도일 그리고 취득가액과 양도가액을 적어주시면 됩니다. 가장 정확한 금액을 적는것이 정확한 결과값을 확인할 수 있습니다. 어렵지 않으실겁니다. 

 

 

그리고 필요경비랑 기본공제금액을 넣어주시면 되겠습니다. 이러면 1세대 2주택 양도세 자동계산 거의 다 한거나 다름없습니다. 참고로 기본공제금액은 1인당 1년에 250만원까지 공제를 해주고 있답니다. 중개보수 수수료나 취득세 등은 자동계산 되지만 만일 실제 지급한 금액과 다르다면 직접 수정해주시면 됩니다. 

 

 

적용세율 마지막으로 올려드립니다. 참고하시기 바랍니다. 지금까지 1세대 2주택 양도세 자동계산 결과치를 확인해보았습니다.