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월세 소득공제 받는 방법 집주인 체크정보공유 2021. 1. 15. 10:59
안녕하세요. 오늘은 연말정산 준비하면서 알아보고 있는 월세 소득공제 받는 방법입니다. 월세를 매달 꾸준히 내고 계신분들이라면 잘 알아보시고 월세로 소득공제 현명하게 받아보셨으면 하는마음에 글을 적어보게 되었습니다.
월세 소득공제 받는 방법
우선 정확히 말하자면 월세는 소득공제가 아니라 세액공제입니다. 하지만 대부분 소득공제 세액공제를 크게 신경안쓰고 알아보시는거 같기에 월세 소득공제 받는 방법으로 말씀을 드리고자 합니다.
우선 월세 소득공제 받는 방법은 조건이 4가지가 있습니다. 첫번째로는 무주택자여야 한다는 것입니다. 무주택자는 단어그자체로 주택이 없는사람을 뜻합니다. 본인이 소유하고 있는 그리고 세대원들도 주택이 없어야 한다는것을 알아두시기 바랍니다.
두번째로 알아두셔야 하는 월세 소득공제 받는 방법은 연소득이 7,000만원 미만이어야 한다는것입니다. 연봉이 높으면 높을수록 받는 혜택이 줄어들게 되는건 다들 아시리라고 생각합니다. 만약 1년에 7천만원 이상의 소득을 받고 계신분이라면 월세 소득공제는 아쉽게도 받을 수 없습니다.
그 다음 월세 소득공제 받는 방법은 전용면적이 85m² 이하인 주택에 거주해야 합니다. 아파트나 단독주택을 포함해서 다세대주택, 다가구주택, 오피스텔, 고시원등등입니다. 그리고 임대차계약서의 주소지와 주민등록상 등본의 주소지가 동일해야 합니다.
마지막으로 월세 소득공제 받는 방법은 근로자 본인이 계약자여야 합니다. 요 4가지 조건이 전부다 충족이 되어야지 월세 소득공제를 받을 수 있습니다.
아 참고로 월세로 만약에 조건이 충족되지 않는다면 집주인에게 현금영수증으로 발행을 받아서 현금영수증 처리하는방법도 있습니다. 현금영수증으로 하게 될 경우에는 월세소득공제가 적용되게 됩니다.
그리고 월세 세액공제는 1년치 월세가 공제한도금액인 750만원까지만 적용이 가능합니다. 초과분에 대해서는 소득공제를 별도로 적용하는것이 가능하다고 하네요. 예를들자면 매달 100만원의 월세를 내고 있다고 가정해봅시다. 그러면 1년에 나가는 월세가 1,200만원입니다.
이렇게 된다면 750만원까지는 세액공제를 받아서 처리하시면 되고 남은 금액인 450만원에 대해서는 현금영수증으로 처리해서 소득공제도 챙길 수 있다고합니다. 원칙적으로 두가지를 다 같이 적용받는건 불가하지만 차액에 대해서는 현금영수증 처리가 가능하다고 하니 고액의 월세를 내시는분들은 이방법이 좋지 않을까 싶습니다.
지금까지 월세 소득공제 받는 방법을 알아보았습니다. 본인이 조건에 충족이 된다면 소득공제 챙기셔서 환급 알뜰하게 잘 받아보셨으면 하네요. 감사합니다.
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